Estimation théorique
Cours des Platanes,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours des Platanes,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 18 | CRS DES PLATANES | 2 | 60 | 96 | 118300€ | 1972€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR | 5 | 160 | 114 | 237300€ | 1483€ |
2019-10-08 | 29 | CRS DES PLATANES | 10 | 223 | 680 | 393000€ | 1762€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 195 | 430000€ | 4479€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 361 | 360000€ | 2432€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2022-02-14 | 4 | PAS FANJOUX | 4 | 65 | 70 | 76000€ | 1169€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU PORTAIL FANJOUX | 3 | 60 | 105 | 242000€ | 4033€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EVECHE | 3 | 52 | 49 | 117700€ | 2263€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 29 | 0 | 180570€ | 6227€ |
2023-06-09 | 9 | CRS DES PLATANES | 8 | 117 | 494 | 340450€ | 2910€ |
2019-06-07 | 9 | TRA CHARLES GOUNOD | 4 | 110 | 99 | 170100€ | 1546€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE BARBIERE | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-07 | 5 | PL AUX HERBES | 3 | 100 | 157 | 402400€ | 4024€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SAINT ESTEVE | 5 | 128 | 93 | 200000€ | 1563€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 80 | 30 | 88000€ | 1100€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154350€ | 1143€ |
2022-04-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154650€ | 1146€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA POUSTERLE | 3 | 120 | 390 | 388500€ | 3238€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU SERF | 2 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-15 | 1 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 88 | 339 | 205300€ | 2333€ |
2021-02-23 | 3 | CHE DE PIEJOUX | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-02-10 | 2 | PL DE L ESPLAN | 7 | 239 | 376 | 490000€ | 2050€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2021-05-11 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 88 | 276 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-03 | 7 | BONNE RUE | 4 | 112 | 24 | 211470€ | 1888€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2022-12-28 | 6 | LE COURREAU | 3 | 56 | 59 | 167700€ | 2995€ |
2022-03-01 | 3 | TRA CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 563 | 296000€ | 3795€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2023-02-13 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1195 | 196800€ | 1574€ |
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2021-12-23 | 5 | CHE DE PIEJOUX | 5 | 78 | 477 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-19 | 15 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 103 | 312 | 158000€ | 1534€ |
2023-03-06 | 51 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-19 | 2 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 344 | 158400€ | 1800€ |
2022-05-31 | 340 | RUE DU JEU DE MAILLE | 5 | 137 | 700 | 315800€ | 2305€ |
2021-02-01 | 206 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 83 | 275 | 253000€ | 3048€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2021-11-08 | 140 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 113 | 481 | 295780€ | 2618€ |
2022-04-20 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 76 | 524 | 256750€ | 3378€ |
2020-10-23 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 96 | 524 | 230000€ | 2396€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 264 | 143500€ | 1631€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-18 | 2 | IMP DU RESSEGUIN | 3 | 96 | 409 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-08-03 | 230 | RUE LES TRUELS | 4 | 90 | 523 | 246225€ | 2736€ |
2020-06-10 | 160 | RUE LES TRUELS | 4 | 94 | 532 | 224500€ | 2388€ |
2020-12-08 | 153 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 6 | 130 | 360 | 358225€ | 2756€ |
2022-02-28 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 152500€ | 1733€ |
2023-02-27 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 231600€ | 2632€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2019-12-13 | 17 | RUE MARIE MAURON | 6 | 116 | 266 | 180000€ | 1552€ |
2023-02-13 | 12 | RUE MARIE MAURON | 6 | 116 | 264 | 200000€ | 1724€ |
2021-09-24 | 24 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 388 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-07 | 4 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 253 | 146000€ | 1659€ |
2020-06-27 | 2 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 431 | 168000€ | 1631€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 267 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 165000€ | 1602€ |
2022-01-20 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 220250€ | 2138€ |
2021-06-08 | 21 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 340 | 144500€ | 1642€ |
2020-05-11 | 1 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 440 | 227500€ | 2209€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 305 | 145500€ | 1653€ |
2021-07-30 | 23 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 251 | 147000€ | 1670€ |
2022-12-15 | 226 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 2 | 80 | 675 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 299 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-08 | 9 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 299 | 190000€ | 1845€ |
2019-09-27 | 11 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 394 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2020-06-25 | 27 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 3 | 69 | 339 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2023-05-24 | 6 | CHE DES FAYETTES | 4 | 107 | 973 | 245000€ | 2290€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-14 | 19 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-10 | 20 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 0 | 194250€ | 1962€ |
2021-04-30 | 18 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 103 | 401 | 207300€ | 2013€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 87 | 627 | 245000€ | 2816€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2022-09-23 | 12 | RTE DE CLANSAYES | 4 | 67 | 818 | 245000€ | 3657€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2022-02-04 | 14 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 88 | 278 | 163500€ | 1858€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-29 | 9007 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 81 | 802 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-21 | 10 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 88 | 332 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-10 | 5 | ALL DES MIEGESOLLES | 5 | 125 | 844 | 208900€ | 1671€ |
2022-06-09 | 6 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 116 | 419 | 185000€ | 1595€ |
2020-09-24 | 10 | RUE LA GABELLA | 5 | 138 | 606 | 337200€ | 2443€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2021-07-08 | 25 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 233018€ | 2506€ |
2020-05-29 | 33 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 165400€ | 1778€ |
2022-10-03 | 37 | LOT LES CIGALOUS | 4 | 84 | 0 | 172500€ | 2054€ |
2022-12-09 | 40 | LOT LES CIGALOUS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-05 | 7 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 225850€ | 2428€ |
2019-09-24 | 12 | RUE LA GABELLA | 3 | 80 | 512 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2020-09-09 | 9 | RUE LA GABELLA | 5 | 141 | 651 | 313150€ | 2221€ |
2022-03-11 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 402 | 250000€ | 2049€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES MIEGESOLLES | 5 | 93 | 720 | 211800€ | 2277€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 371 | 243300€ | 2097€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 470 | 267000€ | 2592€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2021-07-05 | 186 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 5 | 144 | 739 | 403350€ | 2801€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES MIEGESOLLES | 6 | 131 | 1013 | 150000€ | 1145€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2023-01-25 | 4 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 273 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DES TAMARIS | 5 | 110 | 476 | 291497€ | 2650€ |
2023-06-22 | 9013 | CHEM DES GOUDESSARDS | 6 | 285 | 2143 | 943000€ | 3309€ |
2020-09-21 | 3 | CHE DES FAYETTES | 4 | 90 | 760 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DES MIEGESOLLES | 5 | 108 | 1344 | 253800€ | 2350€ |
2022-06-09 | 45 | CHE DE PIEJOUX | 4 | 98 | 500 | 172000€ | 1755€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2019-10-10 | 9009 | CHEM DES GOUDESSARDS | 5 | 125 | 1638 | 309700€ | 2478€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2019-07-19 | 231 | CHE DES PALUDS | 5 | 101 | 865 | 439588€ | 4352€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES FAYETTES | 3 | 85 | 567 | 234200€ | 2755€ |
2021-09-07 | 4 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 532 | 167000€ | 1898€ |
2022-10-12 | 171 | CHEM DES GOUDESSARDS | 5 | 200 | 2500 | 866000€ | 4330€ |
2021-08-02 | 5 | AV D AUVERGNE | 6 | 100 | 797 | 251640€ | 2516€ |
2022-12-21 | 2 | AV D AUVERGNE | 4 | 100 | 707 | 78000€ | 780€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 644 | 217000€ | 2107€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2021-10-29 | 2 | IMP LES LAVANDINS | 3 | 72 | 482 | 267500€ | 3715€ |
2022-06-17 | 10 | LOT LA MALADRILLE | 6 | 119 | 1000 | 447325€ | 3759€ |